我先来讲讲最近我一个朋友买精装房的经历。
房源是一套99新的二手房,位于西三环外,虽然离市区比较远,但价格却很实惠,10000/m²不到的价格还是精装,并且业主在17年交房后既没有住也没有租,朋友当时一听特别激动,当即决定签合同。
从出租屋搬出,再搬入新家,对于每个刚拥有房的年轻人来说都是充满喜悦的。可是,刚住进去没一个月,他便遇到了不少烦心事。
最大的问题便出在了弱电箱。
弱电箱是多媒体线路接线、分流的地方,简单来说就是家庭光纤的源头。
△一般规格的弱电箱,用于安放光猫
通常,弱电箱会预埋一组非常重要的穿线管——光纤线就是经过这里来到家里的。
图片来自:网络/多媒体箱内的预留线管
但朋友家的弱电箱问题在于,开放商在装修时,居然把这些管道给填埋了,线路都埋到了混凝土里……
如果将来网线出了问题,想要更换线路,便会非常麻烦。
类似这样的问题,其实很多购买精装房的朋友都有遇到过,事实证明大多数精装房并不像百度词条里面说的那样——要求“精致、融合”。
那在我们生活中,所谓的精装房究竟是怎么样的呢?
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什么是精装房
至少到目前为止,精装房都没有一个统一的标准,对于精装的要求也没有一个上限。在不同人眼里,对于精装房的定义是不同的。
●大众眼中的精装房
1.拎包入住,从买房到交房一步到位,不用自己装修,省时省力。
2.装修的费可以跟着房贷一起分期,可以减轻一定的购房压力。
3.精装房实现统一入住,不再受邻居装修噪声的困扰。
●KFS眼里的精装房
1.成本第一,只要能满足基本居住条件就可以了。
2.采用批量设计装修,既能节约不少成本,还能在卖出去的时候提高价格。
3.不提供拎包入住,只会包含“基装+主材+硬装”,如厨卫、墙顶地、开关灯具等。
4.避免交付问题,设计简单,所以市面上的精装房大致都雷同。